Naos Immobilier Neuf
  Toutes les résidences Résidences vendues Lois de défiscalisation Devenez Prospecteur Foncier  
Conseiller immobilier
Rejoignez nous!


Les Portes de Lyon - Une situation idéale à 1 mn de Lyon, 3ème ville de France
- Une excellente desserte par les transports en commun et un accès direct aux voies rapides
- Une proximité immédiate au centre commercial et à la zone d'activité
LocalisationA 1 mn de Lyon
FiscalitéPinel
PrixDès 83 700€ TTC
RentabilitéJusqu'à 4.50%
NotifiableOui
LivraisonLivré

 

La région Rhône Alpes : 2ème région de France pour sa population et son économie

Rhône-Alpes

Population :
- 2ème région de France par sa population
- 6 millions d’habitants, soit 10% de la population française

Economie :
- 2ème région de France en matière d’emploi
- Population active : 2,8 millions de personnes, soit 10 % du total national
- + 25 000 emplois entre 2001 et 2004, soit +10%
- 370 000 entreprises, + 150 000 entreprises en 5 ans

La résidence Cap Lyonnais est située dans la 2ème région de France en superficie, en économie et en population. Elle est aussi classée 6ème région européenne.
L'économie rhônalpine est une des plus dynamiques de France, dans de nombreux domaines.

La région Rhône-Alpes est la 2ème région la plus peuplée de France, avec environ 6 millions d'habitants, soit 375 000 habitants de plus en 6 ans. Depuis début 2000, la croissance démographique s'est accélérée en passant à +54 000 habitants par an.


Une situation idéale en plein cœur de la communauté urbaine de Lyon

- 1,3 million d’habitants dans la communauté urbaine de Lyon
- 3ème ville de France
- 2ème ville française pour sa population étudiante avec plus de 130 000 étudiants

Le dynamisme du « Grand Lyon »
Par sa population, Lyon constitue la 3ème commune de France avec 475 000 habitants. Le PIB de Lyon et de son agglomération la classe au 2ème rang français. La ville constitue un pôle de développement de niveau européen. Lyon jouit d'une réputation internationale dans la mécanique, le textile, la santé, la chimie et la pharmacie.

Lyon : 2ème ville universitaire avec plus de 130 000 étudiants et des établissements de renom
Lyon est une ville universitaire de par son histoire et la richesse de ses établissements.
Lyon, 2ème ville universitaire, attire plus de 130 000 étudiants qui bénéficient de ses Universités, classes préparatoires et écoles spécialisées. Lyon regroupe ainsi 4 Universités et 17 Grandes Ecoles qui dispensent une gamme de formations très étendue couvrant la totalité des principales filières d'enseignement. Lyon est ainsi une des métropoles universitaires européennes les plus attractives avec notamment des établissements de renom.


Une localisation avantageuse, limitrophe à Lyon

Caluire
- 42 000 habitants
- 4ème commune de la communauté urbaine du Grand Lyon

La Résidence Cap Lyonnais se situe à Caluire-et-Cuire qui est limitrophe au quartier de la Croix-Rousse à Lyon.

La Résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel à 1 mn des portes de Lyon, à 5 mn de la zone d’activité de Perica et à 3 mn du centre commercial « Caluire 2 » avec ses boutiques et son supermarché Auchan. La résidence est également à 3 mn de la Cité internationale de Lyon composée par un pôle économique (Palais des Congrès, bureaux, hôtels, restaurants...), culturel et de loisirs (musée, cinémas, casino), ainsi que par un pôle résidentiel (commerces, crèches, etc.).

La résidence profite de l’accès direct au boulevard périphérique de Lyon et bénéficie d’une excellente desserte des transports en communs avec 4 lignes de bus desservant la résidence et permettant de se déplacer facilement dans toute la ville.

- Centre commercial « Caluire 2 » : 3 mn
- Zone d’activité de Perica : 5 mn
- Lyon : 1 mn
- Lyon centre : 9 mn



La ville accueille la zone d'activité de Perica qui totalise :

- 5 000 emplois
- 300 entreprises dont notamment des entreprises leader dans leur domaine d’activité telles que :
- Securitas : leader mondial des solutions de sécurité par agents
- Contitech-Anoflex : spécialiste de la technologie du caoutchouc et des plastiques, un des grands partenaires de l'industrie automobile
- Apicil : un des premiers groupes français de la protection sociale complémentaire, et leader en Rhône-Alpes

Dynamique, cette zone d’activité connaît depuis plusieurs années une mutation de son tissu économique avec l'arrivée de nouvelles activités tertiaires. L’industrie mécanique, la métallurgie, le commerce de gros en textile et le service aux entreprises constituent les secteurs phares de Perica.


Accès

Par la route :
Genève : 1h25
Grenoble et Chambéry : 1h15
Marseille et Montpellier : 3h

Par avion :
Aéroport international de Lyon
Paris : 1h10

Par le train (lignes TGV) :
Paris : 1h57, trains toutes les heures
Marseille : 1h40
Montpellier : 1h45